Автор: | Последнее обновление: 18 апреля 2025

SEO это не просто модное слово из лексикона маркетологов. Это реальный инструмент, который может либо "выстрелить", либо провалиться в бездну алгоритмов Google. И сегодня я хочу рассказать вам историю одного агентства недвижимости, которое до сотрудничества с нами тонуло в поисковой выдаче, а после стало лидером в своем регионе.

Что было до нас?

Представьте: агентство недвижимости в крупном городе (назовем его "Домовед" - NDA как-никак), которое 5 лет работало на сарафанном радио. Клиенты есть, сделки идут, но сайт полный провал.

Проблемы, с которыми столкнулся клиент:

• Трафик 10-20 посетителей в день (смешно, правда?).
• Выдача Google: топ-10 по ключевым запросам занимали конкуренты.
• Конверсия: из тех, кто заходил, лишь 1-2% оставляли заявки.
• Контент: устаревший, без структуры, без LSI-фраз.

Когда мы впервые заглянули на их сайт, у меня был шок. Как можно продавать недвижимость в 2020-х, если сайт выглядит и продвигается, будто застрял в 2010-м?

Задача: что нужно было сделать?

Клиент поставил четкую цель: увеличить количество заявок с сайта в 3 раза за полгода.

Но мы понимали, что просто "подкрутить мета-теги" не выход. Нужен комплексный подход:

1. Аудит и исправление технических ошибок (а их было… ой, сколько!).
2. Переработка семантического ядра (старые ключи просто не работали).
3. Оптимизация контента (никаких "продаем квартиры" только конкретика!).
4. Улучшение юзабилити (чтобы люди не уходили через 3 секунды).
5. Работа с поведенческими факторами (да-да, Google следит за каждым кликом!).

Как вы думаете, можно ли вывести сайт в ТОП, если он грузится 5 секунд, а половина страниц выдает 404? Правильно нет. Поэтому начали с самого дна.

Что мы сделали?

Технический SEO-аудит (основа основ!)

• Ускорили загрузку (сжали изображения, подключили кэширование).
• Исправили битые ссылки (оказалось, 15% страниц просто не открывались).
• Оптимизировали мобильную версию (60% трафика со смартфонов!).

Когда мы показали клиенту, сколько денег он теряет из-за медленного сайта, он чуть не упал со стула.

Сбор и кластеризация семантики

• Проанализировали 500+ ключей конкурентов.
• Разделили запросы по приоритетам (коммерческие, информационные, геозависимые).
• Создали карту релевантности (какая страница за какой запрос отвечает).

Переработка контента

• Написали 15 новых посадочных страниц под ключевые услуги ("купить квартиру в [городе]", "продать недвижимость срочно" и т. д.).
• Добавили LSI-фразы (Google любит естественность!).
• Внедрили блоки вопросов-ответов (люди ищут ответы, а не сухой текст).

Внутренняя перелинковка

• Связали страницы логичными переходами (например, с "купить квартиру" ведем на "ипотечный калькулятор").
• Добавили хлебные крошки (чтобы пользователи не терялись).

Работа с поведенческими факторами

• Улучшили CTR в выдаче (переписали title и description).
• Добавили отзывы и доводы к доверию (без них в недвижимости никуда).

Результат: что получилось?

Через 6 месяцев агентство "*****" увидело реальные изменения:

• ✅Рост трафика в ×30 раза (с 20 до 600+ посетителей в день).
• ✅ТОП-3 по 15 ключевым запросам (включая высококонкурентные!).
• ✅Увеличение конверсии до 5% (вместо прежних 1-2%).
• ✅Рост количества заявок в 3,5 раза (клиент был в восторге!).

Когда владелец агентства позвонил и сказал: "Ребята, у нас столько клиентов, что не успеваем обрабатывать!" мы поняли, что сделали всё правильно.

Почему это сработало?

SEO это не волшебная таблетка, а системная работа. Мы не просто "накрутили" трафик или позиции, а починили фундамент, сделали сайт полезным для людей и убедили Google, что он достоин первых мест.