Автор: Danil Zatsepin | Последнее обновление: 28 июля 2025

SEO это не просто модное слово из лексикона маркетологов. Это реальный инструмент, который может либо "выстрелить", либо провалиться в бездну алгоритмов Google. И сегодня я хочу рассказать вам историю одного агентства недвижимости, которое до сотрудничества с нами тонуло в поисковой выдаче, а после стало лидером в своем регионе.

Что было до нас?

Представьте: агентство недвижимости в крупном городе (назовем его "Домовед" - NDA как-никак), которое 5 лет работало на сарафанном радио. Клиенты есть, сделки идут, но сайт полный провал.

Проблемы, с которыми столкнулся клиент:

• Трафик 10-20 посетителей в день (смешно, правда?).
• Выдача Google: топ-10 по ключевым запросам занимали конкуренты.
• Конверсия: из тех, кто заходил, лишь 1-2% оставляли заявки.
• Контент: устаревший, без структуры, без LSI-фраз.

Когда мы впервые заглянули на их сайт, у меня был шок. Как можно продавать недвижимость в 2020-х, если сайт выглядит и продвигается, будто застрял в 2010-м?

Задача: что нужно было сделать?

Клиент поставил четкую цель: увеличить количество заявок с сайта в 3 раза за полгода.

Но мы понимали, что просто "подкрутить мета-теги" не выход. Нужен комплексный подход:

1. Аудит и исправление технических ошибок - а их было… ой, сколько!
2. Переработка семантического ядра - старые ключи просто не работали
3. Оптимизация контента - никаких "продаем квартиры" только конкретика
4. Улучшение юзабилити - чтобы люди не уходили через 3 секунды
5. Работа с поведенческими факторами - да-да, Google следит за каждым кликом!

Как вы думаете, можно ли вывести сайт в ТОП, если он грузится 5 секунд, а половина страниц выдает 404? Правильно нет. Поэтому начали с самого дна.

Что мы сделали?

Технический SEO-аудит основа основ

• Ускорили загрузку - сжали изображения, подключили кэширование
• Исправили битые ссылки - оказалось, 15% страниц просто не открывались
• Оптимизировали мобильную версию - 60% трафика со смартфонов

Когда мы показали клиенту, сколько денег он теряет из-за медленного сайта, он чуть не упал со стула.

Сбор и кластеризация семантики

• Проанализировали 500+ ключей конкурентов.
• Разделили запросы по приоритетам (коммерческие, информационные, геозависимые).
• Создали карту релевантности (какая страница за какой запрос отвечает).

Переработка контента

• Написали 15 новых посадочных страниц под ключевые услуги "купить квартиру в [городе]", "продать недвижимость срочно" и т. д.
• Добавили LSI-фразы (Google любит естественность)
• Внедрили блоки вопросов-ответов (люди ищут ответы, а не сухой текст)

Внутренняя перелинковка

• Связали страницы логичными переходами (например, с "купить квартиру" ведем на "ипотечный калькулятор").
• Добавили хлебные крошки (чтобы пользователи не терялись).

Работа с поведенческими факторами

• Улучшили CTR в выдаче (переписали title и description).
• Добавили отзывы и доводы к доверию (без них в недвижимости никуда).

Результат: что получилось?

Через 6 месяцев агентство "*****" увидело реальные изменения:

• Рост трафика в ×30 раза (с 20 до 600+ посетителей в день).
• ТОП-3 по 15 ключевым запросам (включая высококонкурентные!).
• Увеличение конверсии до 5% (вместо прежних 1-2%).
• Рост количества заявок в 3,5 раза (клиент был в восторге!).

Когда владелец агентства позвонил и сказал: "Ребята, у нас столько клиентов, что не успеваем обрабатывать!" мы поняли, что сделали всё правильно.

Почему это сработало?

SEO это не волшебная таблетка, а системная работа. Мы не просто "накрутили" трафик или позиции, а починили фундамент, сделали сайт полезным для людей и убедили Google, что он достоин первых мест.

Текущее состояние: сайт продвигался в 2024